2月房地產(chǎn)市場(chǎng)總體將呈現(xiàn)平穩(wěn)的趨勢(shì)
發(fā)稿時(shí)間：2017-03-31一、全國(guó)市場(chǎng)
2017年政府工作報(bào)告再次明確房地產(chǎn)居住屬性定位，指出堅(jiān)持住房的居住屬性，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，加快建立和完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，以市場(chǎng)為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障。預(yù)計(jì)2017年隨著調(diào)控政策不斷疊加、調(diào)控效果不斷釋放，市場(chǎng)降溫幅度將逐步擴(kuò)大，但由于當(dāng)前調(diào)控以穩(wěn)為主，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體將呈現(xiàn)平穩(wěn)的趨勢(shì)。因此，2017年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速或維持在5%以內(nèi)，去庫(kù)存和降杠桿仍將是2017年兩大主要任務(wù)。
二、廣州市場(chǎng)
截止2月28日，廣州市新建住宅商品房共189,120套，環(huán)比減少0.83%。其中可售和未售房源分別為53,001套和136,119套，花都、增城、南沙以及番禺四區(qū)，合計(jì)分別占68.9%和54.23%；增城分別占14.9%和13.7%。
增城市場(chǎng)方面：2月份增城市場(chǎng)總供給量為26,580套，環(huán)比下降6.36%。其中可售商品房和未售商品房分別下降11%和4.3%。市場(chǎng)實(shí)際成交方面，2月份增城市場(chǎng)共成交商品房1,783套，環(huán)比減少16.6%，成交均價(jià)為12,112元/m2 ，環(huán)比下降1.7%。
